三峽買屋 / 三峽買房 - 民生街透天店面北大買房賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5200 萬
參考單價：113.09 萬/坪
地址：新北市三峽區民生街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：45.98 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在 投資置產或經營大型商業 的層面上，具備相當的購買價值。

主要理由如下：

地段優勢明顯：位於三峽核心商業街且鄰近捷運站，穩定的人潮與商業氛圍是支撐租金收益的關鍵。
現金流穩定：「滿租中」意味著您接手後即可開始獲得現金流，無需等待空置期，降低了投資前期的風險。
單價具吸引力：相對於總價，單價約 113 萬/坪在三峽區屬於合理範圍，具保值潛力。

建議您在決定前，務必確認以下細節：

租約條款：確認現任租約的長度、租金水平及是否有提前解約的條款。
空間規劃：實地查看二樓的使用動線與無車位對您未來經營或出租的影響。
稅務成本：計算商業用地的持有稅負與持有期間的相關費用，確保投報率符合預期。

若您的資金足以負擔且尋求穩定收益或自營大型店鋪，此物件值得進一步洽談。

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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司

證號: (92)登字第027878號

大家好，我是您的專業房仲，擁有超過20年的在地深耕經驗。我以誠實與負責的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在三峽、鶯歌、樹林及北大等社區，我對當地市場動態了然於心，能為您提供最具競爭力的建議。

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